Pavasariui įsibėgėjant, vis dažniau mintys sukasi apie daržus, sodus ir, žinoma, šiltnamius. Šiltnamis – ne tik pagalbininkas siekiant užsiauginti derlių, bet kartais ir objektas, dėl kurio iškyla klausimų: ar jam reikia statybą leidžiančio dokumento (SLD)? Kada šiltnamis laikomas statiniu ir kokie reikalavimai tuomet taikomi?

Kilnojamas ar nekilnojamas

Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) primena: viskas priklauso nuo to, ar šiltnamis laikytinas kilnojamuoju, ar nekilnojamuoju daiktu.

Nekilnojamuoju daiktu šiltnamis laikomas tuomet, jei jis su žeme susijęs taip, kad jo negalima perkelti į kitą vietą nepakeitus paskirties ir iš esmės nesumažinus vertės. Taip pat svarbu, ar jo laikančiosios konstrukcijos (ar bent jų dalis) yra sumontuotos statybos vietoje atliekant statybos darbus.

Jei šiltnamis atitinka šiuos požymius, jis laikomas statiniu, o tai reiškia, kad jam taikomi Statybos įstatymo ir statybos techninių reglamentų reikalavimai.

Kada reikalingas leidimas?

Kai šiltnamis laikomas statiniu, pirmiausia verta įvertinti jo dydį ir konstrukciją – būtent nuo to priklauso, ar prireiks leidimo.

Jei šiltnamio aukštis neviršija 5 m, bendras plotas yra iki 80 kv. m, o atstumas tarp atraminių konstrukcijų ne didesnis nei 6 m, toks statinys laikomas I grupės nesudėtinguoju, ir leidimo nereikia, jei jis statomas ne kurorte.

Jei šiltnamis yra didesnis (viršija bent vieną iš trijų minėtų parametrų) – visada reikės leidimo. Taip pat jei šiltnamis statomas kurorto teritorijoje, nepriklausomai nuo dydžio, jam leidimas yra būtinas.

Gali būti kitų prievolių

Kai kuriais atvejais leidimo statyti gali ir neprireikti, tačiau vis tiek būtina turėti supaprastintą statybos projektą ir pateikti pranešimą apie statybos pradžią.

Tai taikoma, jei šiltnamis planuojamas:

·         kultūros paveldo objekto ar vietovės apsaugos zonoje;

·         teritorijoje, patenkančioje į magistralinio dujotiekio vietovės klases.

Kur kreiptis?

Statybą leidžiančius dokumentus išduoda vietos savivaldybės administracija, todėl pirmiausia reikėtų kreiptis ten.

Parengta pagal VTPSI