„Planuoju savo dviejų nepilnamečių vaikų vardu pirkti sodo sklypą ir statyti jame namą, kuris taip pat bus mano vaikų nuosavybė. Ar nesusidursiu su sunkumais namo statybos metu, kai reikės gauti kokių nors leidimų? Ar kiekvieną kartą norint ką nors keisti sklype man reikės kreiptis į teismą leidimo? Ar leidimo reikės ir pirkimui bei statybai?“ – klausia Juozas iš Panevėžio.

Atsako advokatų profesinės bendrijos „Balticlaw Pranckevičius, Valiulis ir partneriai“ advokatas Andrius Pranckevičius.

Atsakant į šį klausimą, visų pirma būtina paminėti, kad Lietuvos Respublikos civilinis kodeksas (toliau – CK) numato, jog nepilnamečių iki 14 metų sandorius jų vardu sudaro tėvai, o nepilnamečiai nuo 14 iki 18 metų metų sandorius sudaro turėdami tėvų arba rūpintojų sutikimą.

Atvejus, kada yra būtinas išankstinis teismo leidimas norint sudaryti sandorius nepilnamečio vardu, detalizuoja CK 3.188 str. Pažeidus šioje normoje nustatytus reikalavimus, sudarytas sandoris gali būti pripažintas negaliojančiu pagal vaiko, vieno iš jo tėvų ar jų įpėdinių ieškinį. Atsižvelgiant į tai, tėvai be teismo leidimo negali:

1) perleisti, įkeisti savo nepilnamečių vaikų turtą ar kitaip suvaržyti teises į jį;

2) savo nepilnamečių vaikų vardu priimti ar atsisakyti priimti palikimą;

3) sudaryti nepilnamečių vaikų turto nuomos sutartį ilgesniam nei penkerių metų terminui;

4) nepilnamečių vaikų vardu sudaryti arbitražinį susitarimą;

5) nepilnamečių vaikų vardu sudaryti paskolos sutartį, jeigu sutarties suma viršija keturių minimalių algų dydį;

6) investuoti nepilnamečių vaikų pinigines lėšas, jeigu jų suma viršija dešimties minimalių mėnesinių algų dydį.

Atsižvelgiant į anksčiau nurodytas teisės normas, tuo atveju, jei nepilnamečių vaikų vardu už vaikui priklausančias lėšas tėvai perka nekilnojamojo turto (pvz., žemės sklypą ar stato namą), teismo leidimas yra būtinas, kai šio perkamo turto vertė viršija 10 minimalių mėnesinių algų dydį. Kitais atvejais teismo leidimo nereikia.

Anksčiau pateikta informacija yra bendro pobūdžio, pagrįsta aktualiomis CK nuostatomis, pateikta įvertinus klausime nurodytas aplinkybes, todėl kiekvienu atveju turi būti vertinama atsižvelgiant į konkrečias esamos situacijos aplinkybes.