Parduodame sodą

Norint parduoti sodo sklypą su statiniais, pardavėjas ir pirkėjas sudaro pardavimo-pirkimo sutartį, kurią tvirtina notaras. Tokiam sandoriui sudaryti reikalinga turėti šiuos dokumentus:
• pažymą iš Valstybės įmonės Registrų centro sodo pastatų pardavimui (galioja tik 30 kalendorinių dienų);
• nuosavybės teises į turtą įrodančius dokumentus (pirkimo-pardavimo, mainų, dovanojimo sutartys, paveldėjimo teisės liudijimas, pardavimo varžytinėse aktas, statinio priėmimo naudotis aktas ir t. t.);
• pažymą iš Valstybės įmonės Registrų centro sodo sklypo pardavimui (galioja tik 30 kalendorinių dienų);
• žemės sklypo nuosavybės dokumentus;
• žemės sklypo planą;
• pažymą iš sodininkų bendrijos, kad parduodamo turto savininkas neturi skolų bendrijai;
• nutartį iš teismo, jei parduodamas sodo namas yra vienintelė pardavėjo turima gyvenamoji patalpa, ir pardavėjas turi nepilnamečių vaikų;
• pardavėjo sąskaitą, į kurią pirkėjas perves pinigus (jei atsiskaitoma ne grynais);
• jei yra bendraturčių, reikalingas notariškai patvirtintas bendraturčių atsisakymas pirkti parduodamą turto dalį ar pardavėjo pranešimas per notarą bendraturčiui su pasiūlymu pirkti parduodamą turto dalį už atitinkamą kainą (LR CK 4.79 str.);
• savininko ir jo sutuoktinio(-ės) pasus, santuokos liudijimą. Jei vienas iš sutuoktinių yra miręs, notarui turi būti pateikiamas mirties liudijimas. Jei pardavėjas išsituokęs – ištuokos liudijimas. Taip pat norėčiau atkreipti dėmesį, kad dabar nebėra būtina dėl nekilnojamojo turto sandoriui atlikti reikalingos pažymos vykti į VĮ Registro centro fi lialus. Šį dokumentą elektroniniu būdu gali užsakyti bei išspausdinti ir notarai. Tačiau šalia naujosios galioja ir senoji tvarka.