Naujienos
Patarimai Specialistai pataria Finansininkas pataria Labiausiai pigo būstai kurortuose
2008 Spalio mėn. 21 d. 22:44
Labiausiai pigo būstai kurortuose
Ekonomikos lėtėjimas ir toliau mažina dalies būstų kainas, kurios trečiąjį šių metų ketvirtį smuktelėjo 3–4 proc., o daugiausia – net iki 13 proc. – mažėjo Lietuvos pajūrio kurortuose, rodo NT bendrovės OREM atlikta rinkos analizė.
Labiausiai ekonominė situacija sumažino didesnių ekonominės klasės butų paklausą, tuo tarpu brangesnės kategorijos būstų pardavimai kito nedaug, jų kainos išliko stabilios. Prognozuojama, kad brangstantis skolinimasis bankuose ir toliau augins butų nuomos poreikį didmiesčiuose.
Romualdas Trumpa
„Artimiausiu metu didžiausią įtaką visai nekilnojamojo turto rinkai turės finansavimo sąlygų pasikeitimai. Iš šiuo metu vykstančių procesų tikėtina, kad skolinimasis artimiausioje ateityje brangs, tuo pačiu tai turės reikšmės dalies gyventojų galimybėms įsigyti nuosavą būstą“, – sako NT paslaugų ir konsultacijų bendrovės OREM projektų vadovas Romualdas Trumpa. Tačiau, anot jo, nurimus infliacijos didėjimo lūkesčiams, bus anksčiau pradėta kalbėti apie Europos centrinio banko bazinių palūkanų normų mažinimą.
2008 m. trečiąjį ketvirtį ryškėjo skirtumai tarp skirtingų būsto kategorijų. Brangesnių butų segmente, kur dalis žmonių perka būstą nesiskolindami arba skolindamiesi santykinai mažiau, paklausa išlieka. Tuo tarpu didesnis ekonominės klasės būstas pinga, tačiau mažesnių tokio tipo butų poreikis tebėra gan nemažas.
OREM įvertino daugiau negu 100 gyvenamųjų projektų kainų ir pardavimų pokyčius visoje Lietuvoje. Pastaroji analizė parodė, kad šių metų liepos–rugsėjo mėnesiais naujos statybos ekonominės ir vidutinės klasės butai Vilniuje vidutiniškai pigo 4,4 proc. Kai kuriuose pavieniuose projektuose pardavimus siekiantys paskatinti vystytojai kainas mažino labiau – 10–15 proc. Brangesnių būstų kainos sostinėje iš esmės nekito. Per tą patį laikotarpį Kaune naujos statybos butų kainų kreivė žemyn nusileido 1,4 proc., Klaipėdoje – 3,1 proc.
Tiesa, naujuose daugiabučiuose namuose Lietuvos didmiesčiuose būsto kainos oficialiai skelbiamos dažnai kiek padidintos. OREM atlikta anoniminė dalies projektų plėtotojų apklausa parodė, kad jau pokalbio telefonu metu potencialiam pirkėjui pasiūloma kaina būna 3–4 proc. mažesnė. Nuolaidos teikiamos įvairiomis formomis: mažesnės kainos pavidalu, nemokamai siūlomos automobilių stovėjimo vietos, sandėliukai ir pan.
Visgi didžiausi kainų pokyčiai per pastaruosius 3 mėnesius pastebėti Lietuvos kurortuose, ypač pajūryje, kur žmonės butus paprastai įsigyja kaip antrąjį būstą, skirtą poilsiui bei atostogoms. Palangoje ir Šventojoje naujos statybos butai vidutiniškai pigo 12,8 proc. Druskininkuose kainos keitėsi ne taip ryškiai – mažėjo apie 4,3 proc.
Platinti, skelbti, kopijuoti Krašto spaudos informacijas ir fotoinformacijas be raštiško UAB "Krašto spauda" sutikimo draudžiama. Susitarti dėl turinio galima parašius laišką adresu redakcija@krastospauda.lt
Skaityti komentarus (0)
Palikti komentarą
|
Vardas:*
El. paštas:
|
Komentaras:* |
Finansininkas pataria
2011 Lapkričio mėn. 22 d. 23:01
Kokių įmonių akcijas šiuo laikotarpiu specialistai rekomenduotų pirkti? »
2010 Lapkričio mėn. 30 d. 23:03
Mūsų skaitytojai dažnai klausia: koks skolinimosi būdas geriausias – paskola ar lizingas? Kuris jų pigesnis ir
greitesnis? »
2010 Lapkričio mėn. 29 d. 23:01
Mūsų skaitytojas Jonas V. iš Daugų (Alytaus r.) savo laiške redakcijai klausia, kur geriausia būtų investuoti pinigus, gautus už parduotą žemę. „Į banką padėti bijau, kadangi sklando kalbos, kad pasaulinio ekonominio nuosmukio akivaizdoje... »
2010 Lapkričio mėn. 28 d. 23:03
„Prieš pusę metų savo santaupas investavau į du žemės sklypus (po 0,5 ha) Molėtų rajone. Kadangi žemės rinkoje sąstingis, norėčiau paklausti, ar nepralošiau? Ar yra galimybių ateityje bent atgauti investuotus pinigus?“ – klausia mūsų... »
2010 Lapkričio mėn. 25 d. 23:06
Šeima jau metus negali susimokėti bankui įmokos už paskolą, gautą iš banko būstui įsigyti. Jau keturi mėnesiai jie gyvena bute, mokėdami nuompinigius bankui. Kiek laiko bankas dar toleruos tokią situaciją? »
2010 Lapkričio mėn. 25 d. 23:01
Infliacijai šuoliuojant į viršų tikriausiai neverta pinigų laikyti kojinėse. Geriau investuoti į nekilnojamąjį turtą, pavyzdžiui, būstą. Tačiau rizikos išvengti, ko gero, nepavyks. Juk be paskolos retas kuris pilietis galės išsiversti... »
2010 Lapkričio mėn. 24 d. 09:01
Žmonės klausia, ką daryti su santaupomis, jei litui gresia devalvacija? Gal reikėtų pirkti eurus, o gal kitą valiutą, pavyzdžiui, dolerius, kurių kursas pastaruoju metu ėmė stiprėti. »
2010 Lapkričio mėn. 21 d. 23:03
Pastaruoju metu šalies bankuose padidėjo seifų paklausa, nes atsirado norinčiųjų juose saugoti santaupas. Ar tai patikimas būdas saugoti pinigus? Ar, tarkim, bankui bankrutavus, tokiu atveju didesnė tikimybė atgauti savo visus pinigus? »
2010 Lapkričio mėn. 20 d. 23:02
Skaitytojai teiraujasi, ar paėmę iš banko paskolą litais dabar galėtų perrašyti sutartį, kurioje paskola būtų perskaičiuota į eurus. Ar apskritai tai verta daryti? Juk infliacija mažina ne tik lito, bet ir euro vertę? »
2010 Lapkričio mėn. 19 d. 07:01
Europos centrinis bankas jau seniai rekomendavo bankams mažinti palūkanas. Pasak specialistų, kiekvienas bankas turi pasirinkimo teisę, tačiau daugelis jų tokia galimybe tikrai pasinaudojo. Skaitytojai klausia, kodėl esant ekonominei krizei bankai... »
2010 Lapkričio mėn. 18 d. 23:01
„Iki sutarties pabaigos su kaupiamojo gyvybės draudimo kompanija liko pora metų, – rašo skaitytojas iš Kauno r. – Jau yra susikaupusi nemaža pinigų suma. Ar ne geriau būtų esant ekonominei krizei sukauptas lėšas pasiimti ir jas investuoti... »
2010 Rugpjūčio mėn. 26 d. 14:15
„Ar šiemet bus mokamos išmokos už kvotinio pieno toną ir už bulius?“ – teiraujasi ne vienas ūkininkas iš įvairių šalies vietovių. »
2010 Liepos mėn. 17 d. 13:30
Jeigu nieko nespėjate, vis pritrūksta valandos kitos, o pinigai ištirpsta akimirksniu, visai nebūtina pradėti mažiau miegoti ar slėpti nuo savęs mokėjimo kortelę. Verčiau mokykitės tinkamai tvarkyti savo dienotvarkę ir protingai elgtis su pinigais. »
2010 Birželio mėn. 16 d. 05:30
Ne vienas smulkus ūkininkas, visą užaugintą produkciją sunaudojantis savo ūkio reikmėms, domisi, ar jam privaloma tvarkyti ūkininko ūkio buhalterinę apskaitą.
Konsultuoja Žemės ūkio ministerijos Finansų ir apskaitos politikos įgyvendinimo... »
2010 Balandžio mėn. 28 d. 07:33
„Mano darbo stažas – 13 metų (dirbau valytoja iki 1993 m.). Neturiu reikalaujamo 15 metų minimalaus stažo, todėl neįgijau teisės į socialinio draudimo senatvės pensiją. Ar turiu teisę gauti šalpos išmoką ir kur man dėl jos kreiptis?“... »
2010 Balandžio mėn. 10 d. 05:30
„Girdėjau, kad pigūs akiniai nuo saulės kenkia akims, kad nešiojant netinkamus galima ir apakti. Ar tai tiesa? Ką reikia žinoti renkantis akinius? O gal jų visai nereikia?“ – klausia Stasė iš Ukmergės.
Konsultuoja medicinos mokslų daktarė... »
2010 Balandžio mėn. 9 d. 14:38
Ūkininkas Pranas iš Akmenės rajono teiraujasi: „Mačiau, kad „UAB Babilonas LT“ prekiauja lazeriniais prietaisais, skirtais gyvulių gydymui ir profilaktikai. Ar kompensuojamos jų įsigijimo išlaidos? Jei taip, kaip tą padaryti?“Su tokiu... »
2010 Kovo mėn. 24 d. 07:50
„Kaip pasirinkti, ar veršelius girdyti pienu, ar pieno pakaitalais, ar pieno ir jo priedų mišiniais?
“– teiraujasi ūkininkas iš Prienų r. Konsultuoja dr. Edmundas Paulauskas »
2010 Kovo mėn. 3 d. 05:30
Iki Velykų liko tik mėnuo. Kad rengimasis šventėms nekeltų įtampos, laikas viską suplanuoti ir „įjungti“ taupymo programą. »
2010 Vasario mėn. 20 d. 09:00
Sąskaitos už elektrą gąsdina, tačiau ir sąnaudos buityje gali būti mažesnės. »
2010 Vasario mėn. 4 d. 05:03
Ūkininkas Domas Petroševičius iš Kaišiadorių r. klausia apie saulės elementų panaudojimo galimybes atokesniame ūkyje.
Konsultuoja UAB „Alternatyvi energija“ direktorius Darius Stankevičius. »
2010 Vasario mėn. 2 d. 09:08
Žiema, anot sinoptikų, dar nesitrauks ir tikėtina, kad šaltų dienų dar bus, tad dabar pats laikas išspręsti pastebėtas šildymo problemas. »
2010 Sausio mėn. 28 d. 08:09
Iš 33 pažadų, kuriuos Bridžita Džouns vienaip ar kitaip suformulavo sau prieš Naujuosius metus, penki buvo susiję su finansais. »
2010 Sausio mėn. 25 d. 15:24
Anksčiau ar vėliau kiekvienam pasitaiko, kad norime pirkti daugiau, nei galime ar norime už tuos pirkinius mokėti. Taip yra todėl, kad paprastai poreikiai auga greičiau nei pajamos, o jei dar turimas pinigų kiekis mažėja, suvaldyti norus ir neišvengiamus... »
2010 Sausio mėn. 9 d. 08:09
Šeima jau metus negali susimokėti bankui įmokos už paskolą, gautą iš banko jam įsigyti. Jau keturi mėnesiai jie gyvena bute, mokėdami nuompinigius bankui. Kiek laiko bankas dar toleruos tokią situaciją? situaciją? »
Facebook
RSS
iGoogle